現場ブログ

こんにちは。

新潟市の屋根修理・外壁リフォーム専門店 やねかべ家です！ いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

ご自宅の屋根材がスレートという方や、これから建てるマイホームの屋根にスレートを検討している方は多いのではないでしょうか。しかし、スレート屋根にはどのような特徴があり、いつ頃にどのようなメンテナンスを行えば良いのか、具体的な情報を集めるのは大変ですよね。

この記事では、屋根リフォームの専門家がスレート屋根の基本知識から、メリット・デメリット、見逃してはいけない劣化のサイン、状態に合わせた最適な補修方法までを分かりやすく解説します。

この記事を読んでいただくと、スレート屋根の寿命を延ばす正しいメンテナンス時期や、無駄な出費を抑えるための工事の選び方が完全に分かります。

現在スレート屋根のマイホームにお住まいの方や、屋根のひび割れや色あせが気になり始めている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

屋根スレートとは？コロニアル・カラーベストとの違いも解説

住宅の屋根材として非常によく使われる屋根のスレートですが、その正しい特徴や、よく耳にする他の名前との違いをご存知でしょうか。屋根のスレートについて正しい知識を持つことは、今後の適切なメンテナンス計画を立てるための第一歩となります。新潟市で26年にわたり多くの屋根を見続けてきた私たちが、まずは屋根のスレートの基本を分かりやすく紐解きます。

屋根スレートはセメントを主成分とした薄い屋根材

屋根のスレートとは、セメントに繊維質の素材を混ぜて、厚さ約5ミリメートルの薄い板状に成形した屋根材のことです。一般的に住宅で使用される屋根のスレートは「化粧スレート」と呼ばれ、工場での製造時に表面にきれいな着色塗装が施されています。屋根のスレート自体には防水性がないため、表面の塗膜によって雨水を弾く仕組みになっています。

コロニアル・カラーベストとの違い

住宅の打ち合わせやリフォームの見積書で「コロニアル」や「カラーベスト」という言葉を見たことがあるかもしれません。これらはすべて屋根のスレートの仲間です。大手建材メーカーのケイミュー株式会社が販売している屋根のスレートの商品名が「カラーベスト」であり、そのカラーベストシリーズの中の代表的な製品名が「コロニアル」です。そのため、コロニアルもカラーベストも、すべて屋根のスレートと同じものを指しています。

スレート屋根が多くの住宅で使われている理由

屋根のスレートが日本の多くの住宅で選ばれている最大の理由は、製造コストと施工コストのバランスが非常に優れているからです。屋根のスレートは工場で大量生産ができるため、材料の価格が安定しています。さらに、屋根のスレートは軽くて扱いやすく、多くの職人が施工に慣れているため、工事が短期間でスムーズに進むという理由もあります。

瓦屋根や金属屋根との違い

屋根のスレートと、伝統的な和瓦（粘土瓦）や、最近人気のあるガルバリウム鋼板などの金属屋根には明確な違いがあります。和瓦は耐久性が半永久的ですが、重量が非常に重く、建築費用も高額になります。金属屋根は非常に軽くて防水性が高いですが、材料費がやや高めです。屋根のスレートは、瓦よりも格段に軽く、金属屋根よりも初期費用を抑えられるという、ちょうど中間のバランスを持った屋根材です。

スレート屋根のメリット｜軽量・低コスト・デザイン性の高さ

屋根にスレートを採用することには、住まいの安全性や経済性の面で多くのメリットがあります。私たちが新潟市のお客様から屋根のご相談をいただく際にも、屋根のスレートが持つ優れた特徴をお伝えすると、多くの方に安心していただいています。ここでは、屋根のスレートが持つ4つの大きなメリットを具体的に解説します。

建物への負担が少ない軽量な屋根材

屋根のスレートは、従来の和瓦に比べて重量が約3分の1と非常に軽いです。屋根が軽くなると、建物の重心が低くなるため、地震が発生した際の建物の揺れを小さく抑えることができます。地震大国である日本において、屋根のスレートのように軽量な屋根材を選ぶことは、大切な家族と住まいを守るための大きなメリットになります。

瓦屋根に比べて工事費用を抑えやすい

屋根のスレートは、和瓦の屋根に比べて初期の設置費用を大幅に抑えることができます。材料そのものの価格がリーズナブルであることに加え、屋根のスレートは施工性が高いため、大工や職人の人件費も削減できます。新築時の建築コストや、将来の葺き替えリフォーム時の予算を抑えたい方にとって、屋根のスレートは最適な選択肢です。

シンプルで住宅デザインに合わせやすい

屋根のスレートは、厚みが薄くフラットな形状をしているため、非常にすっきりとしたスタイリッシュな外観に仕上がります。カラーバリエーションも豊富で、定番のブラックやグレーだけでなく、ブラウンやグリーンなど、外壁の色に合わせて柔軟に選べます。洋風な家から和モダンな家まで、どんな住宅デザインにも自然にマッチします。

施工実績が多くメンテナンスしやすい

日本全国で普及している屋根のスレートは、施工できるリフォーム業者が非常に多いこともメリットです。特殊な屋根材とは異なり、やねかべ家をはじめとする多くの屋根専門店が屋根のスレートの扱いに精通しています。万が一、台風などで部分的に屋根のスレートが破損した場合でも、部材の手配が早く、部分補修の手続きも迅速に行えます。

スレート屋根のデメリット｜割れ・コケ・色あせに注意

屋根のスレートには多くのメリットがある反面、素材の特性上、あらかじめ知っておくべきデメリットや注意点も存在します。メリットだけでなくデメリットも正しく理解しておくことが、適切なタイミングでのメンテナンスに繋がります。私たちが実際に新潟市内で目にしてきた、屋根のスレート特有の弱点を包み隠さずお伝えします。

表面の塗膜が劣化すると防水性が低下する

先ほどお伝えした通り、屋根のスレートの主成分はセメントであるため、素材自体に水を弾く力はありません。新築から年月が経ち、紫外線や雨風によって屋根のスレートの表面の塗装が劣化すると、屋根のスレートが直接雨水を吸収するようになってしまいます。水分を含んだ屋根のスレートは、強度が低下し、もろくなってしまいます。

ひび割れや欠けが起こりやすい

屋根のスレートは厚さが約5ミリメートルと非常に薄いため、飛び石や強風による飛来物が衝突すると、ひび割れや欠けが生じやすいです。また、水分を吸った屋根のスレートが太陽光で急激に乾燥するときに、わずかな反りが発生し、その負荷でパキッと割れてしまうこともあります。定期的に見上げて、破片が落ちていないか確認する必要があります。

コケや藻が発生しやすい

屋根のスレートが水分を含みやすい状態になると、日当たりの悪い北側の屋根や、湿気の多い場所にコケや藻、カビが繁殖しやすくなります。屋根のスレートにコケが発生すると、見た目が緑色や黒色に汚れて美観を損ねるだけでなく、コケが常に水分を溜め込むため、屋根のスレートの劣化スピードがさらに加速してしまいます。

積雪や凍結の影響を受けやすい

新潟市をはじめとする雪国特有のデメリットとして、冬場の凍害があります。屋根のスレートにしみ込んだ水分が、夜間の冷え込みによって凍結すると、水分が膨張して屋根のスレートを内側から破壊してしまいます。これを「凍害」と呼び、雪が多く降る地域では、屋根のスレートの表面がポロポロと剥がれ落ちる現象が起きやすくなります。

劣化が進むと塗装だけでは対応できない場合がある

屋根のスレートの劣化を長期間放置してしまうと、屋根材自体の強度が完全になくなり、上からペンキを塗る「塗装工事」では直せなくなります。屋根のスレートがボロボロに崩れてしまうレベルまで放置すると、劣化した屋根の上から新しい屋根を被せる工事や、すべての屋根を新しくやり直す工事が必要になり、費用が大きく膨らんでしまいます。

スレート屋根のメンテナンス時期と劣化サイン

屋根のスレートを長持ちさせ、雨漏りから住まいを守るためには、適切なタイミングで点検とメンテナンスを行うことが不可欠です。屋根のスレートの劣化は、目に見えない高い場所で静かに進行します。ここでは、リフォームの専門家が教える、屋根のスレートの具体的なメンテナンス時期と、見逃してはいけない5つの危険な劣化サインを解説します。

築10年を過ぎたら点検を検討する

屋根のスレートの最初のメンテナンス時期の目安は、新築から約10年です。使用されている塗料の耐久性が切れるのがおよそ10年前後であるためです。まずは専門業者に屋根の上を見てもらう計画を立てましょう。

色あせ・コケ・藻が見えたら注意

屋根のスレートを遠くから見たときに、全体的に白っぽく色あせて見えたり、北側の屋根に緑色のコケが発生していたりしたら、それは初期の劣化サインです。屋根のスレートの表面の防水効果が切れている証拠ですので、これ以上の悪化を防ぐために、数年以内に屋根の洗浄と再塗装を行う計画を立てるのがベストなタイミングです。

ひび割れ・欠け・反りは早めの点検が必要

屋根のスレートに肉眼で見えるほどのひび割れがあったり、角が欠けて地面に破片が落ちていたりする場合は、中度の劣化サインです。また、屋根のスレートの先端が反り上がって隙間ができている場合も危険です。これらの隙間から強い雨風が吹き込むと、屋根のスレートの下にある防水シートを傷め、雨漏りの直接的な原因になってしまいます。

棟板金の浮きや釘抜けにも注意

屋根のスレートの頂点部分には、「棟板金（むねばんきん）」という金属のカバーが取り付けられています。この棟板金を固定している釘が、長年の風の振動や気温差による金属の伸縮で、徐々に抜けてくることがあります。釘が抜けて棟板金が浮いてしまうと、台風などの強風で板金ごと吹き飛んでしまう恐れがあるため、非常に危険な状態です。

雨漏りしてからでは工事費用が高くなりやすい

「天井から雨水が垂れてこないから大丈夫」と油断してはいけません。室内に雨漏りが住宅の被害として発生した時点では、屋根のスレートだけでなく、その下にある下地木材（野地板）まで完全に腐食しているケースがほとんどです。下地まで腐ってリフォームを行うと、工事の規模が大きくなり、費用が数百万円単位に跳ね上がってしまいます。

塗装・カバー工法・葺き替えの選び方｜屋根の状態別に解説

屋根のスレートのメンテナンス方法は、現在の劣化具合によって3つの工事に分かれます。やねかべ家では、お客様の屋根の状況を徹底的にドローンや目視で調査し、最も無駄のない最適なプランをご提案しています。ここでは、それぞれの工事内容と、どのような状態の屋根に向いているのかを詳しく解説します。

屋根塗装が向いているケース

築10年〜15年前後で、屋根のスレート自体に大きな割れや崩れがなく、色あせや軽微なコケが発生している段階であれば「屋根塗装」が最適です。高圧洗浄でしっかりと汚れやコケを落とした後、耐久性の高い塗料を3回塗り重ねて防水性を復活させます。費用を最も安く抑えられるメンテナンス方法であり、定期的に行うことで屋根の寿命を延ばせます。

屋根カバー工法が向いているケース

築20年前後が経過し、屋根のスレートのひび割れが多く、塗装だけでは防水性を維持できないと判断された場合は「屋根カバー工法」がおすすめです。現在の屋根のスレートの上に、新しい防水シートを敷き、その上からガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根を被せる工事です。古い屋根の解体費用がかからないため、コストパフォーマンスが高い人気の工事です。

屋根葺き替えが必要なケース

築30年以上が経過している場合や、すでに雨漏りが発生して屋根の下地木材までボロボロに腐食してしまっている場合は、「屋根葺き替え（ふきかえ）」が必要になります。既存の屋根のスレートをすべて剥がして処分し、下地の木材を新しく補強した上で、全く新しい屋根材を施工します。費用は一番高くなりますが、住まいの耐久性は新築同様に生まれ変わります。

古いスレート屋根はアスベストの確認も重要

2004年（平成16年）以前に製造された古い屋根のスレートには、強度を高めるために「アスベスト（石綿）」が含まれている可能性が非常に高いです。アスベスト入りの屋根のスレートを処分する際は、特別な手続きと高い処分費用が必要になります。屋根カバー工法を選べば、アスベスト入りの屋根を壊さずに閉じ込めることができるため、処分費用を浮かせることができます。

ここで、私自身の体験談を1つお話しさせてください。先日、新潟市秋葉区にお住まいのお客様から「他社でスレートの塗装の見積もりを取ったけれど、本当に塗装だけで大丈夫か見てほしい」とセカンドオピニオンのご相談をいただきました。

私たちが実際に屋根に上って細部まで診断したところ、屋根のスレートの大部分が冬の凍害によって内側からボロボロに崩れており、指で触るだけでポロポロと剥がれ落ちる状態でした。この状態の上からどんなに高級なペンキを塗っても、数年で塗膜ごと屋根が剥がれてしまいます。

私たちは現状を分かりやすく写真でお見せし、塗装ではなく「カバー工法」が長期的に見て最も費用を抑えられることを丁寧にご説明いたしました。お客様からは「あのまま無理に塗装をしていたら、お金をドブに捨てることになるところだった。プロにしっかり見てもらえて本当によかった！」と、大変感謝していただけました。

このように、屋根のスレートは見た目だけでなく、プロが下地の状態までしっかり診断した上で、最適な工事を選ぶことが何よりも大切です。やねかべ家では、お家の健康状態を正確に把握するための無料診断を行っています。

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まとめ｜スレート屋根は早めの点検で住まいを守る

今回の記事では、屋根のスレートの基礎知識から、メリット・デメリット、そして状態に応じた適切なメンテナンス方法までをご紹介しました。

屋根のスレートは、軽くて経済的という素晴らしいメリットがある反面、築10年を過ぎると防水性が切れ、ひび割れやコケが発生しやすくなるという特徴があります。新潟市の厳しい冬の寒さや積雪は、屋根のスレートに大きな負担を与えます。だからこそ、雨漏りという最悪の事態になる前に、定期的な点検と早めの補修を行うことが、結果的に住まいの維持費を一番安く抑える秘訣となります。

新潟市で屋根修理・外壁リフォームをご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！ 新潟市で屋根修理・外壁リフォームでお困りなら、やねかべ家へおまかせください！