現場ブログ

こんにちは。
新潟市の屋根修理・外壁リフォーム専門店 やねかべ家です！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

「外壁の色が新築時より薄くなってきた」
「外壁の色褪せを放置しても大丈夫？」
「色褪せが出たら、すぐに外壁塗装をしたほうがいい？」

このように気になっていませんか。

外壁の色褪せは、紫外線や雨風などの影響を受け、塗膜が少しずつ劣化しているサインの一つです。

ただし、色褪せがあるだけで、すぐに全面塗装が必要とは限りません。

外壁塗装の時期を判断するときは、チョーキングやひび割れ、シーリングの劣化、塗膜の剥がれ、外壁材そのものの状態なども一緒に確認することが大切です。

この記事では、外壁が色褪せる原因、放置することで考えられるリスク、外壁塗装を検討するタイミングについて、新潟市で屋根・外壁工事に携わる専門店の視点から分かりやすく解説します。

外壁の色褪せが気になっている方は、ぜひ参考にしてください。

1. 外壁の色褪せとは？放置しても大丈夫？

外壁の色褪せを見つけたからといって、慌てて塗装工事を決める必要はありません。

大切なのは、色褪せを塗膜劣化のサインの一つとして捉え、ほかの劣化症状と合わせて確認することです。

外壁の色褪せは塗膜劣化のサイン

外壁塗装には、住宅の見た目を整えるだけでなく、外壁材の表面を保護する役割があります。

しかし塗膜は、紫外線や雨、風などの影響を長期間受け続けることで少しずつ劣化します。

艶がなくなったり、施工当初より色が薄く見えたりする状態が、一般的に「色褪せ」「変退色」と呼ばれる症状です。

住宅を確認すると、日光を受けやすい面と日陰になりやすい面で、色の見え方が異なることがあります。

外壁の一部分だけではなく、少し離れた場所から住宅全体を見ると違いを確認しやすくなります。

色褪せだけで塗装時期を決めない

色褪せは比較的初期に現れることがある塗膜劣化症状です。

エスケー化研では、一般的な塗膜劣化について、汚れや変退色の段階では塗膜の保護機能がまだ失われていないケースがあると説明しています。

一方、窯業系サイディングなどでは、メーカーが褪色や白化を再塗装時期の目安としている製品もあります。

そのため、

「色褪せだけだから、まだ何年も大丈夫」

と一律に判断するのはおすすめできません。

外壁材の種類や製品、塗装仕様、劣化状態、メーカーのメンテナンス基準などを確認することが大切です。

色褪せ・汚れ・変色を見分ける

外壁が以前と違う色に見えても、すべてが色褪せとは限りません。

砂ぼこりや排気ガス、雨だれ、コケなどが表面に付着している場合は、汚れによって色が変わって見えていることがあります。

軽度の汚れであれば、適切な洗浄によって改善する場合があります。

一方、塗膜そのものが劣化して起こった色褪せは、洗浄しただけでは施工当初の色には戻りません。

「黒っぽくなった」「一部分だけ緑色になった」といった場合は、色褪せではなく汚れやコケ、カビなども考えられます。

2. 外壁が色褪せる主な5つの原因

外壁の色褪せは、一つの原因だけで起こるわけではありません。

紫外線を中心に、気象条件や塗料、外壁材などさまざまな要因が関係しています。

① 紫外線による塗膜劣化

外壁の色褪せに大きく関係するのが紫外線です。

塗膜は紫外線を長期間受けることで、樹脂や顔料などが少しずつ劣化します。

その結果、艶が低下したり、施工時より色が薄く見えたりする場合があります。

特に日当たりの良い外壁は、日陰側と比べて色の変化が目立つことがあります。

② 雨・雪・風などの影響

外壁は一年を通して雨や雪、風などにさらされています。

気象庁の1991～2020年の平年値では、新津の年間降水量は1,877.1mm、年間の降雪の深さの合計は249cmです。

新潟市秋葉区周辺では、夏の強い日差しだけでなく、雨や冬の雪なども考慮して外壁を維持管理することが重要です。

気象庁「新津の平年値」

③ 塗膜の経年劣化

塗膜は永久に同じ状態を維持できるものではありません。

年月の経過とともに、

• 艶の低下
• 色褪せ・変退色
• チョーキング
• ひび割れ
• 浮き
• 剥がれ

などの症状が現れることがあります。

日本ペイントでも、塗膜の劣化が進み剥がれが生じると、素地を保護する機能が失われると説明しています。

④ 外壁の色によって変化の目立ち方が違う

外壁の色によって、色褪せの「目立ち方」が異なることがあります。

鮮やかな色や濃い色では、新築時との色の差を感じやすい場合があります。

一方、ベージュやグレーなどでは、周囲の色や汚れとの関係によって経年変化が目立ちにくいこともあります。

ただし、実際の色褪せの進み方は色だけで決まりません。

塗料に使われる樹脂や顔料、耐候性、日当たりなども関係するため、色だけで塗装の耐久性を判断しないことが大切です。

⑤ 塗料や外壁材の種類

窯業系サイディング、モルタル、金属サイディングなどでは、劣化症状の現れ方や必要なメンテナンスが異なります。

塗料にもさまざまな種類や性能があります。

外壁塗装を検討するときは価格だけではなく、

• 外壁材との適合性
• 塗料の耐候性
• 下塗り材
• 必要な下地処理
• メーカーが定める施工仕様

まで確認することが重要です。

3. 外壁の色褪せを放置するとどうなる？4つのリスク

外壁の色褪せがあるからといって、それだけで直ちに雨漏りするわけではありません。

しかし、塗膜の劣化が進行すれば、ほかの劣化症状が現れる場合があります。

① 色褪せに加えてチョーキングが現れる場合がある

外壁を手で触ったとき、白っぽい粉が付く症状を「チョーキング（白亜化）」と呼びます。

チョーキングは、塗膜を構成する樹脂などが劣化し、顔料が表面に現れることで起こります。

色褪せだけでなく、広い範囲でチョーキングも確認できる場合は、塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。

外壁塗装を検討する一つの目安として、専門店に状態を確認してもらうとよいでしょう。

② 塗膜の保護機能が低下する場合がある

外壁塗装には、外壁材の表面を保護する役割があります。

塗膜の劣化が進むと、外壁材の種類によっては水分などの影響を受けやすくなることがあります。

ただし、色褪せが確認できるだけで、

「防水性能がなくなっている」

と判断することはできません。

チョーキングや剥がれ、外壁材の状態などを含めて総合的に確認する必要があります。

③ ひび割れや剥がれなどが現れる場合がある

塗膜や外壁材の劣化が進むと、ひび割れ、浮き、剥がれなどが発生することがあります。

ただし、ひび割れにもさまざまな種類があります。

塗膜表面だけに発生している軽微なひび割れであれば、すぐに雨水が建物内部まで浸入するとは限りません。

一方、外壁材本体まで達しているひび割れや、シーリングが大きく破断している場合などは補修が必要になることがあります。

見た目だけでは判断が難しいため、原因や深さを確認することが重要です。

国土交通省も、住宅を長く使うためには、点検・清掃・補修などの適切な維持管理が重要と案内しています。

国土交通省「住まリテ｜長く、快適に住まいを保つ」

④ 劣化が進むと補修範囲が広がることがある

塗膜の劣化だけであれば、適切な下地処理を行ったうえで塗装できる場合があります。

しかし、外壁材自体に大きな反りや割れ、腐食などが発生している場合は、塗装だけでは対応できないことがあります。

その場合は、

• 補修
• 部分交換
• 張り替え

などを検討します。

既存外壁の状態によってはカバー工法を選択できる場合もありますが、下地まで傷んでいるケースなどでは適さないことがあります。

現在の外壁と下地の状態を確認したうえで、適切な工法を選ぶことが大切です。

4. 外壁の色褪せを放置しないために確認したい塗装時期と劣化症状

外壁塗装の時期を「築10年だから」「築15年だから」という年数だけで決めることはおすすめできません。

色褪せと合わせて、次のような症状を確認してみましょう。

色褪せとチョーキング

安全に手が届く範囲の外壁を軽く触り、白い粉が付くか確認します。

少量の粉が付くだけで緊急工事が必要とは限りません。

しかし、色褪せと強いチョーキングが広い範囲に見られる場合は、塗膜の状態を確認してもらうと安心です。

シーリングのひび割れ・剥離

サイディング外壁では、目地や窓まわりに施工されているシーリングも確認したいポイントです。

シーリングに、

• ひび割れ
• 隙間
• 剥離
• 大きな痩せ

などがある場合は、色褪せとは別に補修が必要になる可能性があります。

外壁のひび割れ

外壁にひび割れがある場合は、その幅や深さ、発生場所によって対応が変わります。

表面の塗膜だけに生じている軽微なひび割れと、外壁材本体に達しているひび割れでは意味が異なります。

自己判断でコーキング材を上から塗り込むのではなく、原因を確認してから補修方法を決めましょう。

塗膜の浮き・剥がれ

塗膜が浮いていたり、大きく剥がれていたりする場合は注意が必要です。

剥がれている部分だけを上から塗装しても、原因を解消しなければ再び剥がれることがあります。

下地の状態や施工状況、水分の影響などを確認したうえで補修することが重要です。

外壁材の反り・割れ・サビ

窯業系サイディングでは反りや割れ、金属系外壁ではサビや腐食なども確認しましょう。

外壁材自体に大きな劣化がある場合は、塗装だけでは対応できないことがあります。

築年数だけではなく現在の状態で判断する

同じ築10年、築15年の住宅でも、

• 日当たり
• 使用されている塗料
• 外壁材
• 過去のメンテナンス
• 周囲の環境

によって劣化状態は異なります。

また、外壁材や製品によってメーカーが推奨する点検・メンテナンス時期も異なります。

やねかべ家でも、外壁の色褪せだけではなく、チョーキングやシーリング、ひび割れ、塗膜の状態、外壁材そのものまで確認したうえで、必要なメンテナンスを判断しています。

「まだ大丈夫」と長期間放置することも、「色褪せたからすぐ全面塗装」と決めてしまうこともおすすめできません。

まずは現在の状態を確認することから始めましょう。

無料の屋根・外壁診断・見積依頼はこちら

5. まとめ｜外壁の色褪せを見つけたら放置せず状態を確認しよう

外壁の色褪せは、紫外線や雨、雪、風、経年劣化などによって起こる塗膜劣化のサインの一つです。

色褪せだけで、すぐに全面塗装が必要とは限りません。

一方で、

• チョーキング
• シーリングの劣化
• ひび割れ
• 塗膜の浮き・剥がれ
• 外壁材の反り・割れ
• 金属外壁のサビや腐食

なども一緒に確認できる場合は、早めに外壁の状態を点検することをおすすめします。

外壁塗装のタイミングは築年数だけで決めず、外壁材の種類やメーカーのメンテナンス基準、現在の劣化状態を見て判断することが大切です。

「外壁の色が以前より薄くなった」
「外壁を触ると白い粉が付く」
「そろそろ外壁塗装が必要なのか判断できない」

そんな方は、専門店による点検を活用してみてください。

新潟市で屋根修理・外壁リフォームをご検討されている方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

新潟市で屋根修理・外壁リフォームでお困りなら、やねかべ家へおまかせください！

ご相談・お問い合わせ｜新潟市の屋根修理・外壁リフォーム専門店やねかべ家｜地域に根ざした丁寧な提案と安心のアフター対応