現場ブログ

こんにちは。
新潟市の屋根修理・外壁リフォーム専門店 やねかべ家です！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

モルタル外壁にひび割れを見つけて、

「このまま放置して大丈夫？」
「雨漏りにつながらない？」
「外壁塗装だけで直せる？」

と不安になっていませんか。

モルタル外壁には、乾燥収縮や経年による劣化、地震などによる建物の動きによって、ひび割れが発生することがあります。

ただし、モルタル外壁にひび割れがあるからといって、すべてのお住まいですぐに大規模な修理が必要になるわけではありません。

大切なのは、ひび割れの幅だけではなく、深さ・長さ・発生している場所・本数・周囲の浮きや剥がれなどを総合的に確認することです。

この記事では、モルタル外壁にひび割れが発生する原因、危険度を見るポイント、放置するリスク、補修方法について詳しく解説します。

モルタル外壁のひび割れが気になっている方や、外壁リフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

モルタル外壁にひび割れが起こる主な原因

モルタル外壁のひび割れには、さまざまな原因があります。

モルタルは硬く丈夫な材料ですが、建物の動きに合わせて大きく伸び縮みできる材料ではありません。

そのため、乾燥による収縮や建物の動きなどによって力が加わると、「クラック」と呼ばれるひび割れが発生することがあります。

モルタル外壁のひび割れ原因①乾燥収縮

モルタルは、施工後に水分が抜けながら硬化していく過程で収縮します。

この収縮によって、表面に細かなひび割れが発生することがあります。

日本住宅モルタル外壁協議会では、0.3mm程度までの細いひび割れを、髪の毛のように見えることから「ヘアクラック」と紹介しています。

ただし、ひび割れの幅だけで補修の必要性を判断することはできません。

ひび割れの深さや長さ、発生している場所なども合わせて確認することが重要です。

日本住宅モルタル外壁協議会「ひび割れ補修」

モルタル外壁のひび割れ原因②経年劣化や塗膜の保護機能の低下

モルタル外壁の表面には、一般的に塗装が施されています。

外壁の塗膜は、紫外線や雨風などの影響を長期間受け続けるため、年月の経過とともに劣化していきます。

塗膜の保護機能が低下すると、色あせやチョーキング、剥がれなどが見られるようになり、外壁の劣化が進みやすくなる場合があります。

ひび割れと同時に色あせやチョーキング、塗膜の剥がれなどが目立つ場合は、ひび割れ部分だけではなく、外壁全体の状態を確認することが大切です。

モルタル外壁のひび割れ原因③地震や建物の揺れ・動き

地震や強風などによって建物が動くと、モルタル外壁にも力が加わります。

モルタルは比較的硬い材料のため、建物の動きに追従しきれない部分にひび割れが発生することがあります。

特に、窓や玄関などの開口部の角は力が集中しやすい場所です。

地震の後からひび割れが増えた場合や、以前よりひび割れが長くなった・広がったと感じる場合は、一度状態を確認することをおすすめします。

モルタル外壁のひび割れ原因④下地や施工状態による影響

モルタル外壁のひび割れには、外壁表面だけではなく、その下の下地や施工状態が関係している場合もあります。

下地の動きやモルタルの施工条件などによって、同じ場所に繰り返しひび割れが発生するケースもあります。

そのため、ひび割れの表面だけを補修しても、原因が残っていると再びひび割れる可能性があります。

モルタル外壁のひび割れは大丈夫？危険度を見るポイント

モルタル外壁のひび割れを確認するとき、幅は重要な判断材料の一つです。

しかし、「何mmだから安全」「何mmを超えたら危険」と幅だけで判断することはできません。

幅だけではなく、深さ・長さ・本数・発生している場所・周辺の浮きや剥がれ・変色などを合わせて確認することが大切です。

髪の毛のように細いヘアクラック

0.3mm程度までの細いひび割れは、一般的にヘアクラックと呼ばれることがあります。

細いひび割れが1本程度で、浅く、周囲に浮きや剥がれなどが見られない場合は、すぐに大規模な工事が必要とは限りません。

ただし、ヘアクラックが外壁の広い範囲に多数発生していたり、以前より増えていたりする場合は、外壁全体の劣化が進んでいないか確認したほうがよいでしょう。

幅や深さのあるひび割れ

ひび割れの幅や深さが大きくなっている場合は、外壁内部までひび割れが達している可能性があります。

ただし、

「0.29mmなら安全」
「0.30mmになったら危険」

という意味ではありません。

ひび割れが以前より広がっている、長くなっている、雨水の影響が疑われるといった場合は、専門業者による点検を検討してください。

窓や玄関の角から伸びる斜めのひび割れ

窓や玄関など、開口部の角から斜め方向へ伸びているひび割れにも注意が必要です。

開口部の角は、建物が動いた際に力が集中しやすいため、ひび割れが発生する場合があります。

複数の窓に同じようなひび割れがある場合や、長いひび割れが伸びている場合は、外壁表面だけでなく建物の状態も含めて確認することが大切です。

モルタル外壁のひび割れは周囲の状態も確認する

ひび割れそのものだけでなく、周辺の状態も重要です。

新潟県も、建物の外壁について、ひび割れや剥がれなどを日頃から確認し、異常がある場合には建築士などへ相談するよう案内しています。

また、モルタル外壁の浮きや剥がれは、見た目だけでは分かりにくい場合もあります。

特に、

・ひび割れ周辺が浮いている
・モルタルが剥がれている
・外壁に変色や雨染みがある
・以前よりひび割れが広がっている

といった症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

新潟県「建築物等の適切な維持管理のお願い」

モルタル外壁のひび割れを放置するとどうなる？

軽微なひび割れがあるからといって、すぐに雨漏りが発生するとは限りません。

しかし、ひび割れの状態や周囲の劣化状況によっては、放置することで外壁内部の劣化が進行する可能性があります。

ひび割れから雨水が入り込む可能性

幅や深さのあるひび割れでは、雨水がモルタル内部へ入り込む可能性があります。

特に、ひび割れ周辺に変色や浮き、剥がれがある場合は、雨水の影響を受けている可能性もあるため注意が必要です。

ひび割れがあるだけで雨漏りと判断することはできませんが、状態が変化していないか定期的に確認することが大切です。

モルタルの浮き・剥がれにつながることがある

モルタル内部へ水分が入り、外壁の劣化が進行すると、モルタルが下地から浮く場合があります。

浮きや剥離が進行すると、外壁の一部が剥がれ落ちる可能性もあります。

そのため、やねかべ家が外壁を確認するときも、ひび割れだけではなく、周囲に浮きや剥がれがないかを合わせて確認します。

下地の劣化や雨漏りにつながる可能性

モルタル外壁の内側には、住宅の構法によって下地や防水紙、透湿防水シートなどが設けられています。

そのため、モルタル表面にひび割れがあるからといって、すぐに室内まで雨漏りするわけではありません。

しかし、長期間にわたって外壁内部へ水分が入り続ける状態は好ましくありません。

室内側の壁に雨染みがある場合や、窓まわりから雨漏りしている場合は、早めに専門業者へ相談してください。

放置すると補修範囲が広がる場合も

ひび割れが軽微な段階であれば、部分的な補修で対応できるケースがあります。

一方で、劣化が広範囲に進んでしまうと、ひび割れ補修だけでなく、モルタルの撤去・補修や外壁塗装、下地補修などが必要になることもあります。

モルタル外壁のひび割れを見つけたら、すぐ工事を決める必要はありませんが、現在の状態だけでも確認しておくことをおすすめします。

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モルタル外壁のひび割れ補修方法

モルタル外壁のひび割れは、すべて同じ方法で補修するわけではありません。

ひび割れの幅や深さ、動きの有無、モルタルの浮き、塗膜の劣化状態などによって補修方法を選択します。

細いひび割れを補修する方法

ヘアクラック程度の細いひび割れでは、状態に応じて補修材や微弾性フィラーなどを使用して下地処理を行い、その上から塗装する方法があります。

外壁全体の塗装時期が近い場合には、ひび割れ補修と外壁塗装を一緒に行う方法もあります。

ただし、ひび割れの状態によって適切な補修方法は異なるため、塗装をするだけですべてのひび割れが直るわけではありません。

幅や深さのあるひび割れを補修する方法

幅や深さがあるひび割れでは、状態に応じて、ひび割れ部分をU字状に処理してシール材などを充填する方法や、樹脂を注入する方法などがあります。

適切な補修方法は、ひび割れの幅だけで決まりません。

ひび割れの深さや動きの有無、下地の状態、周囲の浮きなどを確認したうえで工法を選ぶことが重要です。

モルタルが浮いている場合の補修

モルタル自体が下地から浮いている場合は、ひび割れの表面だけを埋めても十分な補修にならないことがあります。

浮きや剥離、欠損が大きい場合には、傷んだモルタルを撤去して下地の状態を確認し、必要に応じてモルタルを補修する方法などを検討します。

外壁塗装と一緒にひび割れを補修する場合

築年数が経過し、外壁全体に色あせやチョーキング、細かなひび割れが見られる場合には、部分補修だけでなく外壁塗装と一緒にメンテナンスする方法があります。

ただし、ひび割れがある状態でそのまま塗装するのではなく、塗装前にひび割れや下地の状態を確認し、必要な補修を行うことが大切です。

モルタル外壁のひび割れ補修費用が変わるポイント

モルタル外壁のひび割れ補修費用は、ひび割れの状態や施工方法によって大きく異なります。

特に費用へ影響するのは、

・ひび割れの本数
・ひび割れの長さや深さ
・施工する場所の高さ
・モルタルの浮きや欠損の有無
・足場が必要かどうか
・補修後に塗装を行うかどうか

などです。

細いひび割れを部分的に補修する工事と、傷んだモルタルを撤去して下地から補修する工事では、必要な作業が大きく異なります。

また、2階部分など高所で作業する場合には、安全に施工するため足場が必要になることもあります。

そのため、「ひび割れ1カ所はいくら」と金額だけで判断するのではなく、現地調査で補修範囲を確認したうえで見積もりを取ることをおすすめします。

モルタル外壁のひび割れを見つけたときの対処法

モルタル外壁のひび割れを見つけても、慌てて工事を依頼する必要はありません。

まずは安全な場所から、現在の状態を確認してみましょう。

ひび割れの状態を確認する

地上から安全に確認できる範囲で、

・ひび割れの幅
・長さ
・本数
・発生している場所
・周辺の変色
・浮きや剥がれ

などを確認してください。

スマートフォンで写真を撮影しておくと、数カ月後にひび割れが広がっていないか比較しやすくなります。

ただし、高い場所を確認するために屋根へ上ったり、無理に脚立を使用したりするのは危険です。

DIYで安易に埋める前に注意する

ホームセンターでは外壁用の補修材も販売されています。

しかし、原因が分からないままひび割れを埋めてしまうと、その後の状態を確認しにくくなったり、適切な補修ができなくなったりする場合があります。

また、2階部分や脚立を必要とする場所での作業には転落事故の危険があります。

高所のひび割れについては、自分で補修せず専門業者へ相談することをおすすめします。

早めに相談したほうがよい症状

次のような症状がある場合は、一度専門業者へ相談してみてください。

・ひび割れが以前より広がっている
・ひび割れが長く伸びている
・ひび割れ周辺に浮きや剥がれがある
・幅や深さのあるひび割れが複数ある
・窓や玄関の角から斜めに長いひび割れが伸びている
・地震の後にひび割れが増えた
・外壁に雨染みや変色がある
・室内に雨漏りの跡がある

ひび割れだけを見るのではなく、住宅全体の状態を確認することが重要です。

新潟市でモルタル外壁のひび割れにお悩みならやねかべ家へ

やねかべ家では、新潟市を中心に屋根・外壁の点検やリフォーム工事を行っています。

モルタル外壁にひび割れが見つかった場合も、すぐに塗装や大規模な工事を決めるのではなく、まずは現在の状態を確認することが大切です。

やねかべ家では、ひび割れの幅だけで判断するのではなく、

・ひび割れの深さや長さ
・発生している場所
・外壁の浮きや剥がれ
・塗膜の劣化状態
・雨水の影響が考えられる部分

などを確認し、お住まいの状態に合った補修方法をご提案します。

まとめ｜モルタル外壁のひび割れは幅だけで判断しないことが大切

モルタル外壁のひび割れは、乾燥収縮、経年劣化、地震などによる建物の動き、下地の状態など、さまざまな原因によって発生します。

0.3mm程度までの細いひび割れはヘアクラックと呼ばれることがありますが、0.3mmを境に安全・危険が決まるわけではありません。

細いひび割れで、周囲に浮きや剥がれなどが見られない場合は、緊急性が高くないケースもあります。

一方で、

・以前より広がっているひび割れ
・幅や深さのあるひび割れ
・窓まわりから長く伸びるひび割れ
・浮きや剥がれを伴うひび割れ
・雨染みや変色を伴うひび割れ

などがある場合は、早めに状態を確認することをおすすめします。

モルタル外壁のひび割れは、幅だけではなく、深さ・長さ・本数・発生位置・浮き・剥がれ・雨水の影響などを総合的に確認することが重要です。

外壁のひび割れが気になった段階で点検しておけば、現在のお住まいに必要な補修内容を判断しやすくなります。

新潟市で屋根修理・外壁リフォームをご検討されている方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

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