現場ブログ

こんにちは。

新潟市の屋根・外壁リフォーム専門店「やねかべ家」です！

いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

外壁塗装の見積書を見ると、「高圧洗浄」という項目が入っていることがあります。

「塗装するのに、なぜ外壁を洗うの？」「高圧洗浄を省けば安くなるのでは？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。

外壁塗装の高圧洗浄は、単に外壁をきれいにするためだけの作業ではありません。汚れやコケ、チョーキングによる粉化物などを取り除き、新しい塗料を施工するための下地を整える大切な工程です。

この記事では、外壁塗装で高圧洗浄を行う理由、下地処理が不十分な場合のリスク、洗浄後の乾燥や費用、注意点について解説します。新潟市で外壁塗装をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

外壁塗装で行う高圧洗浄とは？

外壁塗装の高圧洗浄とは、専用の高圧洗浄機を使用し、外壁表面に付着した汚れや粉化物などを水圧によって除去する作業です。

外壁には年月とともに砂やホコリ、排気ガスなどによる汚れが付着し、日当たりや風通しなどの条件によってはコケや藻が発生することもあります。また、塗膜が劣化すると、外壁を手で触ったときに白い粉が付く「チョーキング」が見られることがあります。

こうしたものが表面に残ったままでは、新しい塗料の密着を妨げる可能性があります。そのため、一般的な外壁の塗り替えでは、高圧洗浄などの下地処理によって塗装に適した状態へ整えます。

ただし、すべての外壁に同じ水圧で洗浄するわけではありません。外壁材や既存塗膜の状態、劣化の程度に合わせて施工方法を判断することが重要です。

外壁塗装に高圧洗浄が必要な理由

チョーキングの粉を除去するため

外壁の塗膜は紫外線や雨風などの影響を受けて徐々に劣化します。塗膜表面に粉状の物質が現れるチョーキングが起きている場合、その上からそのまま塗装すると十分な付着を妨げる可能性があります。

洗浄などによって粉化物を除去し、塗装できる状態へ整えることが大切です。

日本ペイントでは、チョーキング（白亜化）について、塗膜成分が劣化して塗膜表面に微粉が付着したような状態になる現象と説明しています。

日本ペイント「白亜化（チョーキング）」

コケ・藻・汚れを除去するため

北面や日当たり・風通しの悪い場所などでは、外壁にコケや藻が付着することがあります。砂やホコリなどを含め、これらの付着物が残っていると塗料の密着や仕上がりに影響する場合があります。

高圧洗浄によって塗装面を整えてから、次の工程へ進みます。

浮いた塗膜を除去するため

既存の塗膜が浮いたり剥がれかけたりしている場合、その上に新しい塗料を重ねても、弱くなった旧塗膜と一緒に剥がれる可能性があります。

高圧洗浄で除去できる汚れや粉化物、浮いた塗膜などを取り除き、洗浄だけでは処理できない部分はケレンや補修などを行います。

高圧洗浄などの下地処理が不十分だとどうなる？

高圧洗浄などの下地処理が不十分でも、塗装直後はきれいに見えることがあります。しかし、塗装面に汚れや粉化物、付着力の弱い旧塗膜などが残っていると、施工後に塗膜の剥がれや浮きなどにつながる可能性があります。

外壁塗装では塗料の種類やグレードに注目しがちですが、「塗る前にどのような下地をつくるか」も重要です。高性能な塗料でも、メーカーが定める下地処理や施工条件が守られていなければ、本来期待される性能を十分に発揮できない場合があります。

塗料メーカーの日本ペイントも、汚れや異物、劣化塗膜を残したまま塗装すると、十分な付着性を確保しにくくなり、剥がれや仕上がり不良などにつながる可能性があると説明しています。

日本ペイント「塗装前になぜ外壁や屋根を高圧洗浄したりするのですか？」

高圧洗浄で落とすものと落とせないもの

高圧洗浄では、砂やホコリ、チョーキングによる粉化物、コケや藻、浮いた塗膜などを状態に応じて除去します。

一方、高圧洗浄ですべての劣化を処理できるわけではありません。鉄部のサビや強く残った劣化塗膜などは、ケレンによって削ったり研磨したりする場合があります。ひび割れやシーリングの劣化があれば、それぞれに適した補修も必要です。

高圧洗浄は下地処理の一つであり、建物の状態に合わせて他の工程と組み合わせることが重要です。

高圧洗浄にはどのくらい時間がかかる？

一般的な戸建住宅では、高圧洗浄の作業に半日から1日程度かかることがあります。ただし、建物の大きさや洗浄面積、汚れの程度、屋根も一緒に洗浄するかなどによって作業時間は変わります。

短時間で終わらせることを優先するのではなく、外壁の状態を確認しながら必要な範囲を適切に洗浄することが大切です。

高圧洗浄後はすぐに塗装できる？

洗浄直後にそのまま塗装するわけではありません。外壁や目地などに水分が残っている可能性があるため、塗装に適した状態まで乾燥させてから次の工程へ進みます。

必要な乾燥時間は、天候、季節、気温、湿度、外壁材などによって変わります。「必ず○時間空ければ大丈夫」と一律に判断するのではなく、下地の状態や使用する塗料の施工条件を確認することが重要です。

高圧洗浄の費用はどのくらい？

高圧洗浄の費用は、洗浄面積や建物の状態、施工範囲などによって異なり、㎡単価で見積もられることがあります。

屋根も一緒に洗浄する場合や、専用の洗浄剤を使用する場合などは費用が変わることがあります。見積書では金額だけを見るのではなく、「どこまで洗浄するのか」「洗浄後にどのような下地処理を行うのか」まで確認するとよいでしょう。

高圧洗浄とバイオ洗浄の違い

高圧洗浄は、主に水圧を利用して外壁表面の汚れや粉化物などを除去します。

一方、一般に「バイオ洗浄」と呼ばれる方法では、専用の洗浄剤を使用してコケや藻、カビなどの汚れを除去します。

ただし、すべての住宅にバイオ洗浄が必要なわけではありません。洗浄剤によって使用できる素材や施工方法が異なるため、外壁材や汚れの状態に合わせて選ぶ必要があります。

高圧洗浄を行うときの注意点

高圧洗浄は強い水圧を利用するため、劣化した外壁やシーリングなどに必要以上の圧力をかけると状態を悪化させる可能性があります。そのため、外壁材や劣化状況に応じた施工が必要です。

洗浄時には窓や玄関などから水が入り込まないよう注意し、施工当日は窓を閉め、洗濯物を屋外に干さないなどの対応も必要になります。また、近隣の住宅や車へ水や汚れが飛散しないよう配慮することも重要です。

外壁塗装業者を選ぶときは下地処理も確認

外壁塗装では、塗料の価格や耐候性だけでなく、高圧洗浄、下地補修、ケレン、シーリング処理、下塗りなどの工程も確認しましょう。

施工中の写真を残してもらえる会社であれば、完成後には見えなくなる下地処理も確認しやすくなります。

外壁塗装は完成後の見た目だけでは、塗装前にどのような処理をしたのか判断しにくい工事です。だからこそ、「何を塗るか」と同じくらい「塗る前に何をするか」が大切です。

新潟市で外壁塗装をするなら建物に合わせた洗浄を

新潟市の住宅も、紫外線や雨風、冬季の雪などさまざまな気象条件にさらされています。また、方角や周囲の建物、日当たり、風通しなどによって外壁の汚れ方も異なります。

すべての住宅を同じ水圧・同じ方法で洗浄するのではなく、外壁材や既存塗膜の状態を確認し、それぞれの住宅に適した方法を選ぶことが大切です。

外壁塗装は「塗る前の工程」が重要です

外壁塗装における高圧洗浄は、外壁をきれいにするだけではなく、汚れやチョーキングによる粉化物、コケ、浮いた塗膜などを除去し、新しい塗料を施工するための下地を整える工程です。

また、高圧洗浄だけですべての下地処理が完了するわけではありません。建物の状態によっては、ケレンやひび割れ補修、シーリング処理なども必要になります。

外壁塗装を検討するときは、塗料の価格や耐候性だけでなく、高圧洗浄や下地補修などの「塗る前の工程」にも注目してください。

新潟市で外壁塗装をご検討の方は、屋根・外壁リフォーム専門店「やねかべ家」へお気軽にご相談ください。

お住まいの外壁材や劣化状況を確認したうえで、建物の状態に合わせた工事内容をご案内いたします。

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