現場ブログ

こんにちは。

新潟市の屋根・外壁リフォーム専門店「やねかべ家」です！

いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

外壁塗装を検討すると、「どの塗料を使うか」「何色にするか」に目が向きがちです。しかし、塗装の仕上がりや耐久性を左右する重要な工程の一つが、塗る前に行う「下地処理」です。

どれだけ高性能な塗料を使用しても、外壁に汚れや古い塗膜、サビ、ひび割れなどが残ったままでは、塗料が十分に密着しないことがあります。日本ペイントでも、汚れや異物、劣化塗膜を残したまま塗装すると、十分な付着性を確保しにくくなり、剥がれや仕上がり不良、耐久性にも影響すると説明しています。

【参考：日本ペイント「塗装前になぜ外壁や屋根を高圧洗浄したりするのですか？」】

この記事では、外壁塗装における下地処理とは何か、なぜ重要なのか、どのような工程を行うのかを、新潟市の屋根・外壁リフォーム専門店「やねかべ家」が分かりやすく解説します。

外壁塗装の下地処理とは？

外壁塗装の下地処理とは、新しい塗料を塗る前に、外壁表面の汚れや劣化部分を取り除き、塗装に適した状態へ整える作業です。

代表的な作業には、高圧洗浄、ケレン、ひび割れ補修、シーリング補修、欠損部分の補修などがあります。

外壁塗装というと、「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りをイメージする方も多いと思います。しかし、下地処理はそのさらに前に行う工程です。

下地処理は外壁そのものの状態を整える作業であり、下塗りは下地と仕上げ塗料をつなぎ、密着性を高めるための塗装工程です。似た言葉ですが、役割は異なります。

外壁塗装で下地処理が重要な理由

下地処理の大きな目的は、新しく塗る塗料が外壁にしっかり密着できる状態をつくることです。

例えば、チョーキングによる粉、ホコリ、コケ、汚れ、浮いた旧塗膜などが残っている状態で塗装すると、新しい塗膜が外壁そのものではなく、汚れや弱った塗膜の上に付着することになります。

その結果、施工後に塗膜が浮いたり、剥がれたりする原因になる可能性があります。

また、ひび割れや欠損を補修せずに表面だけ塗装しても、適切な補修にはなりません。外壁の状態を確認し、必要な補修を行ったうえで塗装することが重要です。

エスケー化研も、下塗材・下地調整塗材について、各種下地の状態を整え、仕上塗材が下地と強固な密着性を得るために重要な役割を担うと説明しています。

エスケー化研公式｜下塗材・下地調整塗材

つまり、外壁塗装は「何を塗るか」だけではなく、「何に、どのような状態で塗るか」まで考える必要があります。

外壁塗装で行う主な下地処理

高圧洗浄

塗装前には、外壁表面に付着したホコリ、汚れ、コケ、藻、劣化した塗膜などを高圧洗浄で洗い流します。

高圧洗浄だけで除去できない劣化塗膜やサビなどは、手工具や電動工具を併用して除去する場合があります。

ただし、すべての部分を強い水圧で洗えばよいわけではありません。外壁の劣化状況やシーリング、サッシまわりなどを確認しながら、水圧や洗浄方法を調整することが大切です。

ケレン作業

ケレンとは、主に金属部分などに発生したサビや浮いた塗膜を、研磨材や工具を使って除去する作業です。

必要に応じて表面に細かな傷をつける「目荒らし」を行い、塗料が付着しやすい状態に整えることもあります。

特に金属サイディングや鉄部では、サビの上からそのまま塗装するのではなく、状態に応じたケレンを行い、適切な下塗り材や防錆性のある塗料を使用することが重要です。

ひび割れ・欠損部分の補修

モルタル外壁などでは、経年によってひび割れが発生することがあります。

ひび割れは幅や深さ、発生している場所によって適切な補修方法が異なります。そのため、単純にシーリング材を塗り込めばよいというものではありません。

また、外壁に欠けや浮きがある場合も、状態を確認したうえで必要な補修を行います。

シーリングの補修

窯業系サイディングでは、外壁材の継ぎ目やサッシまわりにシーリングが施工されています。

シーリングにひび割れ、肉やせ、剥離などが見られる場合は、劣化状態や施工箇所を確認して適切に補修します。

窯業系サイディングの目地では、既存シーリングを撤去して新しく充填する「打ち替え」が基本となる場合があります。一方、サッシまわりなど施工箇所や既存の納まりによっては、増し打ちを採用する場合もあります。

塗装面だけでなく、こうした防水性に関わる部分も確認することが大切です。

外壁材によって必要な下地処理は変わる

外壁塗装では、すべての住宅に同じ下地処理を行うわけではありません。

窯業系サイディングであれば、表面のチョーキングやシーリング、反り、浮きなどを確認します。

モルタル外壁では、ひび割れや浮き、欠損、既存塗膜の状態が重要です。

金属サイディングや鉄部では、サビや塗膜の剥がれなどを確認し、必要に応じてケレンや防錆処理を行います。

また、既存の外壁材や塗膜の種類によって、使用できる下塗り材や塗装仕様が異なる場合もあります。

そのため、塗料を選ぶ前に「現在の外壁がどのような状態なのか」を確認することが大切です。

下地処理が不十分だとどうなる？

下地処理が十分でない場合、施工後にさまざまな不具合が起こる可能性があります。

例えば、塗膜の剥がれや膨れ、サビの再発、ひび割れの再発、塗装面の凹凸などです。

ただし、こうした症状は下地処理だけが原因とは限りません。塗料の選定、施工条件、乾燥時間、既存外壁の状態など、複数の要因が関係します。

だからこそ、「高級な塗料を使えば安心」と考えるのではなく、建物の状態に合った施工仕様になっているかを確認することが重要です。

外壁塗装を依頼するときの確認ポイント

外壁塗装の見積書を見る際は、塗料名や金額だけでなく、下地処理の内容も確認してみましょう。

「下地処理一式」とだけ書かれている場合は、具体的にどのような作業を行うのか確認することをおすすめします。

高圧洗浄、ケレン、ひび割れ補修、シーリング補修など、必要な作業は建物ごとに異なります。

また、下地処理は塗装が終わると見えなくなる工程も多いため、施工中の写真を記録してもらえると工事内容を確認しやすくなります。

施工会社から「なぜこの処理が必要なのか」「現在の外壁がどのような状態なのか」という説明を受けることも大切です。

新潟で外壁塗装をするなら下地の状態をしっかり確認

新潟の住宅は、雨や雪、湿気などさまざまな環境の影響を受けています。

ただし、外壁の劣化状態は、立地、方角、築年数、外壁材、過去のメンテナンス状況などによって一棟一棟異なります。

そのため、「築○年だからこの塗料」と一律に判断するのではなく、まず現在の外壁を確認することが大切です。

やねかべ家では、塗ることを前提に考えるのではなく、屋根や外壁の状態を確認したうえで、その建物に必要な補修方法や塗装方法をご提案しています。

まとめ｜外壁塗装は「塗る前」が大切

外壁塗装の下地処理とは、新しい塗料を塗る前に外壁を適切な状態へ整える作業です。

高圧洗浄、ケレン、ひび割れ補修、シーリング補修などを外壁の状態に合わせて行うことで、新しい塗膜が密着しやすい環境をつくります。

外壁塗装を検討するときは、塗料のグレードや価格だけでなく、「塗る前にどのような処理をするのか」にも注目してみてください。

新潟市で外壁塗装をご検討中の方は、屋根・外壁リフォーム専門店「やねかべ家」までお気軽にご相談ください。

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